35才までに達成すべきこと

35才までに達成すべきことを以下に挙げます。

●職人的サラリーマンになる
●毎月の配当・分配金7万円＋株主優待50銘柄
●毎月のアフィリエイト収入5万円

リストラに備えかつ不労所得で家賃が払える
水準を目指します。

45才までの10年間で、いよいよ不動産デビュー
となります。

それまでは地道にコツコツと！

セミリタイア・プチリタイア・ハッピーリタイアって何？

セミリタイアとはセミ（半分）リタイア（引退すること、
退職すること）という意味です。

一般的には、定年を迎える前に自分からビジネスなどで
成功して一生生活だけるだけの基盤を築き上げて、
ビジネスの一線から退いて思い通りの人生を過ごすこと
のことをいいます。

プチやハッピーも同様です。

45才でサラリーマンをリタイアして、やりたいことを
好きなときにやる人生にしてみたいです。

大きな会社は必要ありません。
小さな会社で社会貢献が出来ればと思います。

人間、ある程度緊張感がないとダメでしょうから、
何もしないということは有り得ません。

セミリタイアの条件は、以下だそうです。
１、自分名義の住宅
２、百万ドル（約１億１千万円）の現金
３、長期的な投資（ビジネスないし証券）

人それぞれですから、自分の人生で必要とする数値で
構わないと思います。

節約なくして金持ちなし

金持ちの第一歩は誰もが節約からスタート
するはずです。

つまりフィナンシャルリテラシーと呼ばれる
力がないと金持ちにはなれません。

宝クジにあたったり、何かで成功して莫大
な富を手にいれても、その力がなければ、
元の生活に戻ってしまいます。

過去に成功したけど、貧乏になったという
人がいるのはそういうことなのです。

金持ちになりたければ、まず支出を抑える
ことが大事です。

節約しなければ、いくら不労所得があって
もそれを手放すハメになります。

不労所得は絶対に必要

不労所得はこれからの日本で生きていく上で、
非常に重要になります。

まず、年金制度が崩壊していきます。
その上、リストラが当たり前の世の中になって
いきます。

何もせず、老後に裕福な暮らしが待っている
時代はもう終わったのです。

不労所得は、決して簡単に得られるものでは
ありません。

勤労収入を得て数々の投資経験・勉強を得て、
はじめて得られるものです。

非常に時間のかかる高度な作業であります。

退職間際に焦ってそんなことはできませんね。
早くからはじめることが重要です。

家族を守るためにも、早く第一歩を！

株主優待でちょぴり幸せ気分

現金収入は再投資に回るため、投資の実感が
あまり湧かないのが現実です。

それを補ってくれるのが、株主優待です。
投資している実感が湧きます。

株主優待狙いも長い投資生活では重要なので、
ぜひやってみた方がいいと思います。

しかし、株主優待はあくまでも本質じゃないので、
それを忘れずに。

複利の力を最大限に利用すべし

投資で重要なことは、複利の力を知ることです。
利益を再投資します。

そうすることによって、資産が加速していきます。

給料は生活費と貯金に回し、利益は再投資する
ことで、収入が加速度的に増えていきます。

配当・分配金は、金融証券の再投資に使用し、
実物不動産の購入資金は貯金で準備します。

貯金を崩さず配当・分配金の収入を増やしながら、
不動産投資の準備をすることができるのです。

・種銭を数百万円準備
・少額から始められる金融商品を購入
・金融商品の利益で金融商品へ再投資
・貯金で不動産投資
・不動産の利益で不動産へ再投資

これを使わない手はないでしょう。
ただし、購入タイミングは気をつけましょう。

投資初心者はJリートか債権から

投資初心者は、投資信託のJリートか債権がよいと
思います。

少額から可能、リスク分散している上、賃貸からの
収入と国からの返済のため、安定しています。

株や実物不動産に比べてリスクが低いと言えます。

ただし、基準額があがると下がるリスクは他の証券
と同様なので、注意が必要です。

2010年だと、どちらも買いでしょう。

管理費・修繕費が払えるだけの不労所得に

住まいは持っていないがマンションの管理費・修繕費
が払えるレベルの収入が得られるようになりました。

管理費・修繕費は合わせて、1.5万円～2万円程度が
一般的かと思います。

現在、毎月2万円の水準の不労所得がありますので、
キャッシュでマンションを購入しても不労所得で維持
できます。

税金面含め、より確実にするためには、毎月3万円の
水準が必要でしょう。

戸建の場合は、マンションの管理費・修繕費をクリア
しておけば、概ねクリアできるはずです。

年間30万円の不労所得へ

今年は年間30万円の不労所得水準をクリアする
予定です。

2007年 年間80万円クリア
2008年 年間10万円クリア
2009年 年間15万円クリア
2010年 年間30万円クリア 予定
2011年 年間50万円クリア 予定

早く100万円の水準までもっていきたいとこです。
焦らず地道に頑張りましょう。

45才までにリタイア

私の目標は、45才までにリタイアすることです。

ここで言うリタイアはサラリーマンをリタイアで
あって、隠居生活をすることではありません。

もちろん、隠居も可能ですが、生きている限り、
世の中に貢献していきたいです。

リタイア後は、小さい会社を経営したいと、
思っています。

お金のために働くのではなく私がやりたいこと
を好きな時に好きなだけやりたいと思います。

そして何よりも家族とのんびり過ごしたいです。

★興味あるビジネス
（１）不動産
（２）農業
（３）インターネット

まだ抽象的ですが、これから具体化していき、
目標を達成したいと思います。

それと同時に、不労取得を安定して得られる
ようにしないといけません。
(景気が悪くても毎月30万円以上の安定収入)

それがあってこそ、より安定した経営ができる
と思っています。

確定申告「還付申請」

還付申請といえば、保険料控除があります。

○生命保険控除 上限10万円
・生命保険 上限5万円
・年金保健 上限5万円
※年間掛け金の約8割が控除額になります。

○地震保険控除 上限5万円
・地震保険 上限1.5万円
・長期損害保険 上限3.5万円　
※年間掛け金の約8割が控除額になります。

年末調整で忘れた場合、事後申請すれば、
約1割が戻ってきます。

2月中旬から3月中旬に税務署に、必要書類
を持参すれば全てやってくれます。

○必要種類
・源泉徴収の原本
・保険料支払い証明書

毎月15万円の不労収入と株主優待で生活

ファミリーの場合、毎月15万円の不労収入と優待の
食料があれば生活できるでしょう。

独身の場合、毎月10万円の不労収入と優待の食料
があれば生活できるでしょう。

さらに、バイトをすれば、何とか生活できるレベルに
なるかと思います。

私の場合、ファミリー世帯なので、まず毎月15万円
と優待の食料を目指しています。

そして、実物不動産でさらに安定したいと思います。

投資の収入は再投資がベスト

投資の収入は、極力貯蓄に回し、再投資資金を
貯めた方が加速して目標を達成できます。

複利の力でどんどん加速させていけば、一気に
目標が近くなります。

どうしても、今月はピンチとか旅行代金が必要な
場合のみ使用するようにします。

そのためにも節約が大事で、給与(貯金を除く)で
生活できるようにしなければなりません。

目標を達成するまではある程度我慢が必要です。

ハッピーリタイアメント

アメリカでは、資産運用に成功して定年を待たずして
自由な生活を送ることをハッピーリタイアメントと言い、
尊敬されるようです。

成果を出さない、無能な人がいつまでも残っている
ということでしょうか。

若い社長が多く、また引退も早いことを考えると、
納得しますね。

日本でも少しずつ浸透していくのでしょうか。
65才定年なんて、ありえないですよね～。

前にも言いましたが、資産運用で成功するためには、
本業でしっかり頑張ってのことです。

これはアメリカも日本も同じかと思います。

45才からのリストラに備えて

現代のサラリーマンは、給料のピークを迎える
45才辺りから風当たりが厳しくなっていきます。

リストラと明言しないまでも、異動などを通じて
酷い仕打ちが待っています。

リーダーとしての高い才能を有する人か、現場
で必要とされる高い技能を有する人であれば、
救われるかもしれませんが、、

たいていの人は、給料減でやりたくない仕事を
させられるか、早期退職をするかを選択しない
といけなくなるでしょう。

しかし、それまでに不労収入を得られるように
しておけば怖くありません。

会社や給料の心配はせず、好きな分野の仕事
をしていけばよいのです。

安定にこだわるから、大変になるのです。